ŞUBAT 2010
İŞİ BİLMEYEN ŞİRKETLER BU YIL ELENECEK
POSTA / 07.02.2010
| İşi bilmeyen şirketler bu yıl elenecek DAP Yapı'nın patronu Ziya Yılmaz, 2010 yılının gayrimenkul sektöründe işi bilmeyen firmaların elendiği köklü şirketlerinse güçlendiği bir yıl olacağı öngörüsünde bulundu. Yılmaz, maketten konut alacak müşterilere, rüştünü ispat etmiş şirketleri tercih etmesini önerdi. Krizle birlikte 2009'da yüzde 18 küçülen inşaat sektörünü hareketli bir yıl bekliyor. Geçen yıl erteledikleri projeleri hayata geçirmek isteyen müteahhitler yüzde 20'ye yakın büyümeyi hedefliyor. Ortalığın toz duman olduğu bu dönemde inşaat sektörünün korkusu, özsermayesi olmadan işe yeni giren firmalann maket üzerinden sattığı konutları bitiremeden iflas ederek yapı şirketlerine olan güveni zedelemesi. İnşaat sektörünün köklü firmalarından DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz , müteahhitler için 2010 yılının taşların yerine oturacağı , işi bilmeyenlerin elenip yapı işinin özüne döneceği bir yıl olacağını söyledi. Maketten konut satın alınacaksa rüştünü ispat etmiş , daha önce yaptığı eserleri görünen şirketlerin tercih edilmesini öneren Yılmaz, "Arsa payı hariç inşaat maliyetinin en az yüzde 40'ı oranında özsermayesi olmayan firmanın, maket satışla başanlı oluca gına inanmıyorum." dedi.İnşaat maliyetlerinin artması veya az satan bir proje nedeniyle sektöre tepeden inen firmaların darboğaza girme riskinin yüksek olduğunu anlatan Ziya Yılmaz , maliyet ile başa baş fiyattan satışa çıkan bazı projeler için "mucize gibi" ifadesini kullandı. Aralarında Dragos Royal Towers'ın da bulunduğu İstanbul'un vitrini olacak sanat abidesi gibi yapıları 2009'da inşa eden DAP Yapı, bu yıl yine adından söz ettirecek mimariye sahip 150 milyon liralık yeni bir projeye başlıyor. İstanbul Maltepe'de E5 karayoluna yakın 120 ve 140 metrelik iki kule suni bir gölet içinde yer alacak. Şirket burada 5 bin metrekare açık ve kapalı alanlı sosyal tesis kuracak. Binada yaşayanlar dairelerine sandalla gelip gidecek.Normal dairede 2,9 metre olan oda yüksekliği 3.6 metre olacak. DAP Yapı'nın patronu Ziya Yılmaz , 2009'da krize rağmen Dragos Royal Towers'taki dairelerin yüzde 70'ini , Centro Futura'dakilerin ise yüzde 90'ını satmalarının , "Böyle uçuk bir proje içtn kendisine cesaret verdiğini" söyledi. Royal Towers'ta daire fiyatları metrekaresi 4 bin 650 ile 6 bin TL arasında , Centro Futura'da 2 bin 700 TL. GöletIi projenin fiyatları da Royal Towers ayarında olacak. Genel müdürlüğü de iki kulenin ortasına inşa edeceği 13 katlı binaya taşıyacağını belirten Yılmaz, buranın bir kısmını ise rezidans olarak kiraya vereceklerini ifade etti. Konut kredisi maliyetlerinin yüzde 1'in altına indiğini, daire fiyatlarının ise artmayıp 2009 yılında bir miktar geriye gittiğini hatırlatan Ziya Yılmaz, "Bu dönem gayrimenkul almak için iyi bir zaman. Bizim müşteri portföyümüzde yatırım, kiraya vermek için birden fazla daire alanlar önemli bir yer tutuyor. Milletimiz parayı elinde tutmayı değil , birikimini gayrimenkulde değerlendirmeyi seviyor. Bankaların mevduata verdiği kazanç azaldıkça gayrimenkule yatırım cazibe kazanıyor. 2001 krizinde 25 bin liraya sattığımız Şelale Evleri bugün 250 hin lira." diye konuştu. Yılmaz , "Bizler Türkiye'ye yeni vitrinler sanat eserleri kazandınyoruz. 1999 depremin'den önceki konutlar kentsel dönüşümle yenilenmeli." dedi. |
